震惊！业主拒缴停车费致小区堵车9小时

发布于：2025-07-12 阅读：0

福州仓山区大东海江山府小区原本免费车位，7月1日起突然收费，包月350元或实时收费封顶20元。部分业主不满，7月9日拒缴停车费致小区地下停车场出入口堵车近9小时，有业主弃车打车离开。目前镇政府已介入协调。

2025年7月，福州仓山区大东海江山府小区发生了一起因停车费引发的冲突事件，给小区居民的生活带来了极大的不便。

业主拒缴停车费

原来，该小区在交付后近一年时间里，地下停车场都是免费的。但在7月1日，物业突然开始收费，包月350元/月（车位租金280元 + 70元管理费）或按实时收费封顶20元/天。这一突如其来的变化，让不少未买车位的业主难以接受。

7月9日上午，部分业主因不满收费标准，拒交停车费，导致车辆被拦，小区地下停车场出入口一度堵车近9小时。当天上午10时40分许，记者到达现场时，收费道闸已抬起，但有两辆小车堵在出入口，车内空无一人，后方20多辆车无法通行。多位知情业主表示，起初并非业主故意堵门，而是物业工作人员要求先缴停车费才肯放行，业主一气之下把车停在出入口，造成了拥堵。

有急着办事的业主甚至临时弃车，把钥匙留在车上，选择打车离开。这场僵局直到当天下午5点左右才打破，堵门车辆陆续撤离。

小区堵车

业主们拒缴停车费、引发堵车的核心争议，在于停车费定价是否合理。物业称，大东海江山府小区为2024年交房的纯商品住宅小区，除已售卖的车位外，其他车位产权都是开发商的，开发商有自主定价权，且收费标准参照了周边小区。记者走访周边小区发现，其定价范围在380 - 410元/月左右（含车位管理费70元）。

然而，业主们并不认同。有业主指出，相邻安置小区租金仅150元/月，且此前长达一年的免费期让他们形成了巨大的心理落差。此外，70元管理费成为争议焦点，对比福州其他小区50 - 100元的区间标准，物业未能公示具体服务清单。

目前，城门镇政府及城门派出所均已介入协调此事。经协调，此次收费缓冲期将延长至2025年7月20日24时；已缴费车辆的有效期也将统一顺延，从2025年7月21日起正式计算。不过，收费标准镇政府仍在与物业公司协调中。

停车费定价

近年来，福州多个住宅小区陆续出现车位租金上涨现象，因停车费定价、涨价引发的矛盾屡见不鲜。福州市物业管理协会工作人员表示，由于住宅小区停车费问题在福州尚未有具体标准，呼吁政府出台规范性文件，指导停车费的定价和管理，实现停车费更加合理、公正和透明。

律师认为，业主对自身合理诉求享有表达权，但必须通过合法途径，例如提交书面投诉、参与业主大会等，而非采取堵塞车道等违法方式，扰乱小区公共秩序及正常的生产生活秩序。

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